Wanneer je een woning wil bouwen, verbouwen of kopen dan is het nodig dat je je eerst grondig informeert. Bij de dienst ruimtelijke ordening en leefmilieu wil men je graag wegwijs maken in alle stappen die je moet ondernemen alvorens je met bouwen kan beginnen.
In deze rubriek geven we een kort overzicht van de administratieve voorbereiding die met 'bouwen' gepaard gaat.

bouwgrond kopen

Als je een stuk bouwgrond wil kopen, vraag dan aan de dienst Ruimtelijke Ordening en leefmilieu van de gemeente Bocholt of een vergunning kan gegeven worden om op dat perceel te bouwen.
Deze dienst kan je ook informeren over het soort bebouwing dat is toegestaan (aaneengesloten-halfopen-open) en of er onteigeningen voorzien zijn. Men zal je ook inlichten over het type woning dat op dat stuk grond gebouwd mag worden, de voorschriften die je in acht moet nemen in verband met de inplanting, afmetingen, dakvorm, te gebruiken materialen enz.
Bouwvoorschriften zijn te vinden in de bijzondere plannen van aanleg en in eventuele verkavelingsvergunningen. Informeer ook naar de uitrusting van de weg waar je wil bouwen : is er riolering, waterleiding, elektriciteit, teledistributie enz. ?

de notaris

Vermits de notaris bemiddelend zal optreden bij de aankoop van een stuk grond of een bestaande woning, is het aan te raden reeds in een vroeg stadium met hem/haar in contact te treden. Hij/zij kan je op financieel en juridisch vlak belangrijke raad geven over de eventuele bouwmogelijkheden op het perceel.
Wanneer je een onroerend goed (woning, stuk grond,...) hebt gekocht, wordt de notariële akte geregistreerd en moet er een registratierecht betaald worden. De registratiekosten zijn vervat in wat men noemt de "aktekosten", de"notariskosten", of het "schrijfgeld". Deze registratiekosten bedragen 12,5 % van de prijs van het onroerend goed. Onder bepaalde voorwaarden kan een vermindering van het registratierecht bekomen worden.

de architect

Als kandidaat-bouwer ben je bij wet verplicht een beroep te doen op een architect voor het opmaken van de plannen en voor de controle op de uitvoering van de werken. De medewerking van een architect is echter niet verplicht voor een aantal door de wet bepaalde werken van geringe omvang.

de aannemer

Indien je huis gebouwd wordt onder leiding van een architect, kan je hem/haar de zorg overlaten voor het zoeken van en de samenwerking met de geschikte aannemers.
Indien je zelf aan een aannemer of bouwpromotor de opdracht geeft om een huis te laten bouwen, overweeg dan eerst goed of je kiest voor een persoon of voor een vennootschap, of je één aannemer of meerdere kiest enz.